PRACTICA

DUE

A R C H I T E T T U R A

Pianificazione e progettazione architettonica, ristrutturazione immobiliare, ristrutturazioni di lusso, valutazione architettonica.

PROGRAMMA

PROGETTO

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RESIDENZIALE

F.D.  T O W E R

Tipologia: Uso Misto

Stato: Submitted to DOB

Anno: 2017

Partner: Hany Rizkalla Architect PLLC

The F.D. Tower è un edificio a nove piani di 14 unità ad uso misto. È attualmente in fase di sviluppo al 2262 Frederick Douglass Boulevard, nella parte meridionale di Harlem, New York. La torre offrirà un design di lusso e un'esperienza abitativa confortevole in un'area che sta subendo molti cambiamenti morfologici su livello urbanistico. Conterrà 1.723 piedi quadrati di spazio commerciale al piano terra, seguito da 14 unità abitative. Gli appartamenti saranno in affitto e dovrebbero avere una media di 919 piedi quadrati ciascuno.

 

La progettazione a pianta aperta del piano terra sottolinea l'importanza programmatica della zona commerciale pubblica. Sopra, è la sezione privata composta da una grande unità residenziale con terrazza privata e una serie di unità abitative a specchio che si affacciano sulla strada o sul giardino interno. La facciata si basa su uno schema quadrato derivante dal sistema edilizio sviluppato per soddisfare i requisiti del Codice di costruzione di New York. Le unità saranno dotate di finestre dal pavimento al soffitto che offriranno splendide viste e massima luce naturale. Al fine di risparmiare il consumo di energia, la facciata presenta attacchi minimi e impedisce il ponte termico. Si presta particolare attenzione ai dettagli dell'edificio; non sono presenti montanti grazie al vetro strutturale senza tappo, all'assenza del pennone e ai soffitti a caduta.